滁州市鳳凰二村二期5#甲402室、興隆花園1#二層、西大街192號

房產出售項目（二次）競買公告

項目編號：czcq202209-031

滁州市公共資源交易中心將于2022年9月23日10時至2022年9月24日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對本項目進行公開競價，現公告如下：

注：2022年9月23日10時至2022年9月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第九條），經營有風險，競價需謹慎！

一、出售標的物：標的物1：鳳凰二村二期5#甲402室，建筑面積105平方米，房屋總層數為6層，本項目位于第四層，磚混結構，建成于1999年，室內乳膠漆，臥室木地板，其余地板磚，層高約3米，水電通訊齊全；標的物2：滁州市興隆花園1#樓沿南譙北路主路二層12#二層、13#二層、14#二層、15#二層、16#二層（共五間），磚混結構，建筑年代2005年，建筑面積：426.79平方米；標的物3：滁州市西大街192號二層，磚混結構，建筑年代1998年，建準面積：51.72平方米，具體以房屋實際現狀為準（競價人自行到現場實地踏勘）。

二、出售價格、保證金及加價幅度：

標的物1：起始單價：7600元/平方米，起始總價：79.80萬元，保證金：伍萬元整（￥50000.00），加價幅度：20元或20元整倍數，成交總價=成交單價*105平方米；

標的物2：起始單價：6800元/平方米，起始總價：290.2172萬元，保證金：伍萬元整（￥50000.00），加價幅度：20元或20元整倍數，成交總價=成交單價*426.79平方米；

標的物3：起始單價：6052元/平方米，起始總價：31.3萬元，保證金：伍萬元整（￥50000.00），加價幅度：20元或20元整倍數，成交總價=成交單價*51.72平方米；

三、重大事項披露

標的物2現狀為已出租狀況（租期五年），原房屋租賃合同繼續有效，承租人可以繼續租賃房屋。競價人成交后不改變原租賃合同的有效性。

四、本次項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，代理費：3000元，由中標人在領取中標通知書時繳納給代理公司。

五、保證金交納及處置：

a)項目競價前淘寶系統將凍結競價人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價款在通知書發放后7個工作日內繳滁州市揚子工業投資集團有限公司指定賬戶 (戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注：標的物XX  成交金。

c）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、競價人應具備條件：1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。

2競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競買公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向出售人提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、競買公告和標的物介紹中的各項條款。

3、競得人須在公示結束后3個工作日內向淘寶一次性支付交易軟件服務費，軟件服務費支付后5個工作日到代理公司拿通知書，拿到通知書的7個工作日內，主動與出售單位簽定《合同》，合同簽訂前必須全額繳納競價款，否則視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，且出售方有權對外重新競價招標。

七、咨詢、看樣的時間： 自公告之日起至2022年 9月22日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與滁州市城投工程咨詢管理有限公司項目負責人或出售方聯系。

八、競價方式：

1）資產交易平臺收費標準：

  收費標準執行阿里資產最新發布的收費規則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh

2）繳費方式：

1、線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

3）發票：

買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準滁州市公共資源交易中心和滁州市揚子工業投資集團有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競價人必須開設淘寶賬戶。競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合本項目資格。

c)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)特別說明：

a、出售標的物以實際現狀移交。

b、賣方承諾房屋產權明確，無任何糾紛；賣方協助、配合買方須辦理所購房地產過戶手續。

c.辦理房地產過戶過程中：成交金額為賣方凈得款項；交易過戶過程產生的稅費均由買方承擔。

d、競買人在辦理手續前一次性付清房款。

e、賣方安排專人專門辦理過戶和交付手續。買方需在30日內辦理完畢房產過戶和交付手續，逾期（30日后）賣方將不予協助辦理相關手續。

f)競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

聯系方式：

出售單位：曹本江 18055088088

代理公司：朱啟  18005500659

出售單位：滁州市揚子工業投資集團有限公司

代理公司： 滁州市城投工程咨詢管理有限公司

 2022年9月13日